주방 옆 주부만의 공간·실내 정원… 한 아파트에 6가지 테마

지난 19일 오후 3시쯤 서울 광화문 사거리에서 출발해 강변북로를 타고 달리기를 50여분. 일산대교를 지난 김포로 들어서자 너른 들녘 한가운데 아파트 모델하우스들이 밀집해 있었다. 김포 장기동 운양동 양촌면 일대에서는 덤프트럭과 굴착기 등이 바쁘게 공사를 진행하고 있었다. 이곳은 올해 하반기 대규모 분양이 예정된 김포한강신도시다.

지난해 금융위기 이후 잠시 주춤했던 김포한강신도시에서는 올 하반기 본격적인 아파트 분양이 시작된다. 이곳에선 5개 단지에서 총 5889가구가 분양된다. 이 중 한양이 Ab-9블록에서 분양하는 '김포한강신도시 한양수자인(秀自人)'은 총 1473가구의 대단지 아파트.

◆대형 평형 못지않은 다양한 평면

'김포한강신도시 한양수자인1차'는 모든 공급 가구가 전용면적 71~84㎡의 중소형 평형이다. 지하 3~지상 26층 총 17개 동으로 지어진다. 중소형 크기의 대단지 아파트는 최근 주택 시장에서 소비자들이 가장 선호하는 주택유형이다. 실수요자층이 두터워 환금성이 뛰어나고 분양가 역시 중대형 주택보다 경쟁력이 있다.

김포한강신도시 한양수자인의 평면은 중대형 주택 못지않게 다양하다. 기존 중소형 아파트에서는 찾아보기 어려웠던 새로운 개념의 설계를 적용해 같은 크기의 아파트이면서도 시각적으로 넓어 보이는 것이 특징. 내부 평면 유형이 총 6가지여서 소비자가 선택할 수 있는 폭이 넓다.

'맘스(Mom's) 오피스'라는 콘셉트로 설계된 84㎡형의 주방은 수납공간을 풍부하게 마련했고, 주방 옆에 주부만의 별도의 공간을 마련한 것이 특징. 주부들이 주방에서 요리만 하는 것이 아니라 사무실처럼 자신만의 공간을 갖도록 설계했다. 84B㎡는 4베이 구조로 실내 정원이나 가족실 등으로 활용 가능할 수 있는 공간은 두었다. 84C㎡형은 주택의 2면을 개방한 타워형 평면으로 주방 옆에 식료품 저장실을 마련했다. 타워형인 84C-1㎡형은 3개면서 외부를 바라볼 수 있는 평면으로 구성돼 있다. 또한 84D㎡형은 부부침실에 따로 공간을 마련, 서재·정원으로 꾸밀 수 있게 설계했다. 한양 관계자는 "중소형 주택이지만 소비자들이 취향에 맞게 주택을 선택할 수 있도록 주택형마다 평면 구조에 차별성을 두었다"고 말했다.

◆아파트단지 절반 이상이 녹지

김포한강신도시에서 분양하는 아파트의 강점은 풍부한 녹지 환경과 경인운하(아라뱃길) 인근에 있다는 점이다. 김포한강신도시는 이름 그대로 한강변의 자연 환경을 최대한 살려 설계됐다. 분당의 녹지율이 20%, 일산이 22% 수준인 데 비해 한강신도시는 30.7%에 이른다. 신도시 내에 수로와 실개천이 흐르도록 설계됐으며 수도권 최대 규모의 조류생태공원이 들어설 전망이다. 도시 전반에 설치되는 자전거도로는 처음부터 차량 동선과 분리돼 있다.

아파트단지 인근에든 가현산과 운유산이 있고, 신도시에 조성되는 생태공원과 연계된다. 또 신도시에 조성되는 '문화교류지구'에는 문화예술의 거리, 아트빌리지, 문화예술센터 등이 조성될 전망이다.

단지 내 녹지공간도 풍부하다. 김포한강신도시 한양수자인은 야구장 크기의 중앙공원과 축구장 크기의 단지 내 공원 등 전체 면적 중 56%가량이 녹지가 조성된다. 한양 관계자는 "조망권이 충분히 확보돼 생활 환경이 우수해 입주 후 주택 가치도 높아질 것으로 기대하고 있다"고 말했다.

◆경전철, 올림픽대로로 연결망 생겨

김포한강신도시는 녹지 환경, 주거 환경 등이 우수함에도 주택시장에선 서울과의 접근성에서는 다소 낮은 평가를 받아 왔다. 거리(서울 경계와 12㎞)는 가깝지만 교통망이 부족하다는 것이다. 하지만 김포한강신도시와 검단신도시 등이 동시에 개발되면서 교통망이 순차적으로 갖춰질 전망이다.

올림픽대로 방화대교 남단에서 김포한강신도시 운양동으로 바로 이어지는 17.6㎞ 길이의 김포한강로(6차선)가 2011년에 개통된다. 올림픽대로 일부 구간 6차선 도로를 8차선으로 확장하기 위한 공사가 한창 진행 중이다. 확장되는 곳은 방화대교에서 행주대교 사이의 길이 2.80㎞ 구간(2011년 말)이다. 경전철인 김포도시철도가 오는 2013년 완공을 목표로 내년 착공된다. 경전철을 이용하면 김포공항에서 지하철 9호선으로 환승할 수 있다.

'김포한강신도시 한양수자인1차'의 분양가는 분양가상한제 적용을 받아 900만원대로 공급될 예정이다. 전매 제한은 3년이 적용되며, 내년 2월 11일까지 계약하는 경우 5년간 양도세가 100% 면제된다. 1588-7372