[입주 아파트 둘러보기] 물과 나무로 둘러싸인 송도의 '랜드마크 아파트'

올해 상반기 부동산시장에서 가장 주목을 받고 있는 인천 송도국제도시. 4일 오전 10시쯤 제2경인고속도로를 타고 도착한 송도지구 초입에는 고층 빌딩과 아파트가 군락을 이루며 올라가고 있었다. 한때 허허벌판이었던 이곳이 제법 도시의 면모를 갖춰 가고 있었다.

인천 구(舊)도심에서 송도지구로 진입, 해안도로를 타고 가다 보면 늘씬한 주상복합아파트가 눈길을 사로잡는다. 65층 높이의 동북아시아트레이드타워(건축 중) 옆에 들어선 포스코건설의 주상복합아파트 '더샾 퍼스트월드'. 이 단지는 지하 2층, 지상 23~64층 14개 동으로 구성돼 있다. 이곳엔 아파트 1596가구·오피스텔 1058실이 입주한다. 크기는 113㎡~412㎡형으로 구성돼 있으며 128㎡~186㎡형이 각각 176가구로 가장 많은 비율을 차지하고 있다.

◆대형 수로·녹지 공간 풍부해

퍼스트월드는 송도에 들어서는 쇼핑시설과 중심상업시설지역, 중앙공원과 인접해 있어 송도 내에서도 입지가 우수하다는 평가를 받고 있다. 퍼스트월드의 외관상 가장 큰 특징 중 하나는 최근 대형 아파트단지 조경의 '필수 아이템'으로 자리잡은 넓은 녹지와 수로(水路).

아파트단지 중앙엔 폭 16m·길이 300m의 대형 중앙 수로가 관통하고 있다. 이 대형 수로는 아파트단지 내 중앙공원과 단지 외곽 양쪽에 들어선 공원으로 이어진다. 중앙 수로 주변의 녹지와 단지 곳곳의 산책로 등에는 산수유·배롱나무 등 15만 그루가 심겨 있다. 올해 7월 완공 예정인 중앙공원은 40만㎡ 규모의 도심형 녹지 공간으로 입주민들이 걸어서 이용할 수 있다. 노형기 포스코건설 건축사업본부 부장은 "퍼스트월드는 송도국제도시 전체 개발을 담당하고 있는 포스코건설이 처음 분양한 주거시설로 건설 계획을 세울 때부터 입지나 조경 등에 각별한 공을 쏟았다"고 말했다.

◆송도·청라 인기 맞물려 입주율 높아

이 아파트는 지난 1월 말 입주를 시작해 현재 전체 가구 중 92%가 잔금을 납부해 입주 속도가 빠른 편이다. 이는 인천 송도와 청라의 신규 분양시장에서 불고 있는 '청약 열기'와도 관련이 있다. 지난 13일 마감된 '송도 더�� 하버뷰Ⅱ' 1순위 청약에서는 502가구 모집에 3만69명이 몰려 평균 60대 1의 경쟁률을 기록할 정도로 주택 수요자들의 관심이 높다.

분양가에 비해 시세도 높게 형성돼 있다. 분양가격은 3.3㎡에 1000만원 안팎이었지만 현재 1600만원선까지 올랐다. 113㎡과 117㎡형은 각각 5억7500만원과 5억8500만원 안팎에 거래되고 있다. 부동산 정보업체 '닥터아파트' 이영호 리서치센터장은 "송도와 청라에 주택 수요자들이 가격·입지·개발 전망에서 높은 점수를 주고 있어 당분간 퍼스트월드의 시세는 강세를 유지할 것으로 보인다"고 말했다.