`시프트`가 집값 떨어뜨린다

시프트(장기전세주택)에 따라 같은 단지, 같은 동에서도 아파트 가격이 벌어지고 있는 것으로 나타났다.

강남권 대규모 주택 단지인 반포자이가 시프트(장기전세주택) 유무에 따라 가격 차이를 보이고 있다.

17일 반포자이 일대 중개업소에 따르면 반포자이 전용 84㎡ 매매가격은 최소 10억5000만원에서 최대 13억원으로 같은 동임에도 가격차이가 2억원에 달한다.

전용 84㎡ 중 로열동으로 불리는 곳은 120~122동, 126~129동, 136~137동이다. 이들 단지들이 로열동으로 불리는 데는 단지 내 원촌초·중교와 가깝고, 9호선 반포역이 5분 거리에 있기 때문.

이들 단지 내 전용 84㎡는 대부분이 12억원 이상을 호가하고 있다. 특히 이들 단지 내 20층 이상은 한강 조망이 가능하다는 이유로 12억5000만~13억원을 호가하고 있다.

반면 시프트(장기전세주택)가 포함된 동은 비로열동으로 분류돼 가격이 최저가를 형성하고 있다. 실제 시프트가 포함된 동의 전용 84㎡는 10억5000만~11억원선이다.

특히 주변 중개업소에선 시프트가 있는 동과 없는 동을 구분해 매물 정보를 별도로 관리하고 있을 정도다.

반포동 N공인 관계자는 "시프트가 없는 동을 찾는 매수자가 많아, 시프트 유무에 따라 매물을 별도 관리하고 있다"며 "시프트가 과거 임대아파트와는 다르다고 수요자에게 설명해도 소용이 없다"고 말했다.

오는 7월 입주를 시작하는 반포래미안퍼스티지도 시프트 유무에 따라 가격 차이를 보이고 있다.

이 아파트 전용 84㎡의 경우 신반포역과 가깝고 한강변 조망이 가능한 매물은 13억원을 호가하고 있지만 시프트가 포함된 단지는 하한가인 11억원을 밑돌고 있는 실정이다.

한 부동산 전문가는 "시프트의 품질이 일반아파트와 큰 차이가 없지만 수요자 상당수는 여전히 시프트=임대아파트라는 생각과 함께 추후 가격 상승에 있어서도 불리하다는 인식을 갖고 있는 게 사실"이라며 "결국 이 같은 인식이 반포자이와 같은 가격 차이를 가져오는 이유"라고 말했다.

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/이데일리 김자영기자