주택건설 허가면적 90만㎡..20년래 최저

주택경기 침체가 길어지면서 주택건설허가 면적이 20년전 수준으로 급락했다.
9일 국토해양부에 따르면 지난 1월 전국에서 건축허가를 받은 건축물의 연면적은 449만㎡로 작년 동기보다 48.4% 감소했다.

주택경기 침체를 반영하듯 주거용 건물의 허가 실적 감소가 가장 컸다. 주거용 90만㎡, 상업용 106만6000㎡, 공업용 96만5000㎡로 작년 1월과 비교할 때 각각 63.2%, 53.4%, 38.1% 줄었다.

특히 주거용 건물의 경우 1989년 1월의 89만9000㎡ 이후 최저치였다. 외환위기 직후인 1998년 10월(108만5000㎡)보다 17.5% 감소했다.

실제 건설업체의 착공 실적도 극도로 부진했다. 지난 1월 전체 건축물의 착공 실적은 364만3000㎡로 작년 1월보다 38.9% 떨어졌다. 주거용 건물(76만8000㎡)은 50.4% 감소, 통계를 만들기 시작한 2000년 이후 최저 수준을 기록했다.

이는 주택경기 침체로 건설업체들이 허가를 미루거나 이미 허가를 받은 사업장도 실제 착공을 하지 않은 등 사업진행을 지연하고 있기 때문이다.

이에 따라 건설업계 일각에서는 2~3년 후 수급 불균형으로 오히려 주택난이 올 수 있다고 우려를 나타내고 있다.

한 중견업체 관계자는 "전반적으로 경제가 어려운 상황에서 주택경기만 좋아질 것이라고 기대하지는 않는다"면서도 "하지만 이런 추세대로라면 앞으로 2~3년 후 주택난과 이에 따른 집값 폭등이 명백한 만큼 정부의 추가적인 조치가 필요하다"고 말했다.

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/이데일리 박성호기자