대치동 은마, 매매·전세 동반 약세

교육1번지 강남구 대치동 아파트 시장이 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 경기침체, 송파지역 입주물량 쇼크가 지속되면서 매매가와 전셋값이 동시에 하락하고 있다.


17일 업계에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 102㎡는 최근 8억~8억5000만원 선에 매물이 나왔다. 지난달보다도 2000만~3000만원 정도 떨어진 가격이다. 112㎡도 한 달 전에 비해 3500만원 떨어진 10억3000만원에 매물이 나와 거래를 기다리고 있다.


하지만 매수세는 전혀 없다. 팔리지 않으니 시장에 나왔다 거둬들인 매물도 상당수다. 올 초 대비 1억원 이상 가격이 빠졌지만 국제 금융위기, 경기침체, 금리상승 등의 경제여건이 나빠지면서 시장은 더욱 얼어붙고 있다.


은마아파트 인근 B공인관계자는 "전체 매물수를 정확하게 파악하긴 힘들지만 20개는 넘을 것 같다"며 "너무 팔리지 않아 매매를 포기하고 회수한 매물들도 많다"고 전했다.

송파구 입주 물량 쇼크도 계속되고 있다. 인근 송파, 강남구 등지에 신규 입주 물량이 늘어나면서 전세값이 많게는 4000만원 이상 떨어졌다.


은마아파트 102㎡의 전세가는 2억~2억5000만원 선이다. 112㎡는 2억4000만~2억9000만원 정도다. 지난달 초에 비해 3000만~4000만원 이상 빠졌다.


집주인들은 기존 세입자들과의 재계약을 원하고 있지만 세입자들은 새 입주 물량이 많은 지역으로 이동하고 있는 실정이다. 은마아파트의 경우 50개 정도의 전세매물이 인근 중개업소에 등록돼 있지만 찾는 사람이 극히 드물어 매매가 이뤄지는 경우는 많지 않다.


＜저작권자ⓒ이데일리 - 1등 경제정보 멀티미디어 http://www.edaily.co.kr＞


- 당사의 기사를 사전 동의 없이 링크, 전재하거나 배포하실 수 없습니다 -