입력 : 2008.09.30 03:47
최근 아파트 분양시장에서는 단지 주변의 교육 및 생활 편의시설뿐 아니라 넉넉한 녹지 공간 등 쾌적한 주거 환경이 주택 수요자들의 내 집 마련 여부를 결정하는 데 중요한 판단 기준으로 자리 잡고 있다. 특히 지방의 경우 주택경기 침체가 장기화되면서 투자 목적보다 내 집을 마련하려는 실수요자 위주로 청약에 참여하면서 아파트를 단순히 투자나 자산의 성격보다 주거·생활 공간으로 받아들이는 경향이 짙어지고 있기 때문이다.
쌍용건설은 "최근 부산·경남지역에 공급한 아파트들 중 주변에 녹지 공간이 확보되거나 레저·오락시설이 들어선 단지 위주로 계약률이 서서히 올라가고 있다"고 밝혔다.
쌍용건설은 "최근 부산·경남지역에 공급한 아파트들 중 주변에 녹지 공간이 확보되거나 레저·오락시설이 들어선 단지 위주로 계약률이 서서히 올라가고 있다"고 밝혔다.
■금정산 자락의 '구서동 쌍용 예가'
쌍용건설이 부산시 금정구 구서동에 분양 중인 '구서동 쌍용 예가'의 가장 큰 특징은 금정산으로 둘러싸인 청정 자연 지역이라는 점이다. 금정산은 해발 801m로 그리 높지는 않지만 나무와 물이 풍부하고 화강암으로 이뤄진 기암절벽이 많은 곳으로 유명하다.
단지 안에도 자연 친화적 정취를 살리기 위해 연못을 비롯해 소형 조형물, 암석 등이 어우러진 정원 등 9개 테마공원이 들어선다. 또 전 가구에서 남향 조망이 가능하고 각 동 2층에 손님을 맞이하거나 공동 공간으로 활용할 수 있는 게스트룸이 마련된다.
총 1095가구(113~194㎡)로 이뤄진 '구서동 쌍용 예가'의 분양가는 3.3㎡당 840만~1200만원. 중도금 모두가 무이자 대출되고 발코니 확장과 섀시가 무료로 시공된다. 163㎡형 이상 대형 주택에는 천장 매립형 에어컨, 빌트인 냉장고, 식기세척기 등도 설치된다.
쌍용건설은 "구서동은 부산대와 동래여중·고 등이 위치한 뛰어난 교육 여건과 금정산 주변의 고급 주택단지들로 부산에서도 전통적으로 인기가 많은 고급 주거지역"이라며 "최근 인근에 장전·부곡 재개발 및 재건축이 활발히 진행되면서 계약률도 70%를 기록할 정도로 관심이 높아졌다"고 말했다.
쌍용건설이 부산시 금정구 구서동에 분양 중인 '구서동 쌍용 예가'의 가장 큰 특징은 금정산으로 둘러싸인 청정 자연 지역이라는 점이다. 금정산은 해발 801m로 그리 높지는 않지만 나무와 물이 풍부하고 화강암으로 이뤄진 기암절벽이 많은 곳으로 유명하다.
단지 안에도 자연 친화적 정취를 살리기 위해 연못을 비롯해 소형 조형물, 암석 등이 어우러진 정원 등 9개 테마공원이 들어선다. 또 전 가구에서 남향 조망이 가능하고 각 동 2층에 손님을 맞이하거나 공동 공간으로 활용할 수 있는 게스트룸이 마련된다.
총 1095가구(113~194㎡)로 이뤄진 '구서동 쌍용 예가'의 분양가는 3.3㎡당 840만~1200만원. 중도금 모두가 무이자 대출되고 발코니 확장과 섀시가 무료로 시공된다. 163㎡형 이상 대형 주택에는 천장 매립형 에어컨, 빌트인 냉장고, 식기세척기 등도 설치된다.
쌍용건설은 "구서동은 부산대와 동래여중·고 등이 위치한 뛰어난 교육 여건과 금정산 주변의 고급 주택단지들로 부산에서도 전통적으로 인기가 많은 고급 주거지역"이라며 "최근 인근에 장전·부곡 재개발 및 재건축이 활발히 진행되면서 계약률도 70%를 기록할 정도로 관심이 높아졌다"고 말했다.
■테마파크·관광단지 주변의 '장유 2차'
경남 김해시 장유면에 들어선 '장유 2차 쌍용 예가'는 주변의 자연 환경과 레저시설을 동시에 즐길 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다. 우선 단지 인근에 여의도공원의 8배 크기인 반룡산센트럴파크(185만㎡ 규모)가 2010년 완공 목표로 공사 중이다. 이곳에는 골프장, 공원, 산책로, 잔디스키장 등이 들어설 예정. 아울러 호텔, 아웃렛 매장, 테마파크, 농수산물유통센터가 포함된 89만㎡ 규모의 김해관광유통단지도 2012년 완공 목표로 조성 중이다.
단지 내부에는 산책, 지압, 휴식이 가능한 웰빙 트랙(track)과 다양한 테마공원, 골프연습장 등을 갖춘 입주자 전용 피트니스센터가 설치된다. 아파트 각 주택에는 폭 2m의 대형 발코니와 측면 'ㄱ'자 발코니 등을 도입해 환기와 쾌적성을 높였다. 또 모든 주택에 디지털 홈 네트워크와 주방 환기시스템, 공기청정기, 온도조절기 등 첨단 시스템을 도입했다.
교통 여건도 그리 나쁘지 않은 편이다. 부산·창원까지 자동차로 30분 정도면 도달 가능하고 단지에서 1㎞ 정도 떨어진 남해고속국도 장유IC를 통해 창원~장유 간 1020번 지방도와 창원터널도 쉽게 이용할 수 있다. 일반 분양 물량은 총 1109가구 중 2차분 526가구(108~178㎡)로 3.3㎡당 분양가는 650만~700만원선이다.
■행정·레저·편의시설이 둘러싼 '사직 2차'
쌍용건설이 동래구 사직동에서 짓고 있는 '사직 2차 쌍용 예가' 역시 단지 서쪽에 금정산 자락에서 금정봉으로 이어지는 자연 녹지가 펼쳐지는 '웰빙 수혜' 단지이다. 단지에서 금정산으로 등산과 산책을 쉽게 즐길 수 있는 데다 2006년 입주한 '사직 1차 쌍용 예가'(2947가구)와 함께 단지 내 40여개의 테마공원을 이용 할 수 있다.
사직동은 교육, 교통, 생활 편의시설을 두루 갖춘 부산의 전통적 주거 선호지역. 단지에서 2㎞ 거리 안에 사직초·중, 사직여중·여고, 동인고 등 초·중·고교 14개가 있고 동래온천, 금강공원, 사직야구장, 수영장, 식물원, 시청, 법원, 백화점, 대형 할인매장 등 각종 행정·레저·편의시설이 들어서 있다. 여기에 지하철 3호선 사직역이 인근에 있어 도심과 해운대로의 진·출입이 용이하고 2016년이면 초읍 경전철도 개통될 예정. 분양 가구는 총 625가구(108~198㎡) 중 조합원분을 제외한 330가구. 분양가는 3.3㎡당 760만~990만원대로 중도금의 60%는 이자후불제가 적용된다.
경남 김해시 장유면에 들어선 '장유 2차 쌍용 예가'는 주변의 자연 환경과 레저시설을 동시에 즐길 수 있다는 점이 장점으로 꼽힌다. 우선 단지 인근에 여의도공원의 8배 크기인 반룡산센트럴파크(185만㎡ 규모)가 2010년 완공 목표로 공사 중이다. 이곳에는 골프장, 공원, 산책로, 잔디스키장 등이 들어설 예정. 아울러 호텔, 아웃렛 매장, 테마파크, 농수산물유통센터가 포함된 89만㎡ 규모의 김해관광유통단지도 2012년 완공 목표로 조성 중이다.
단지 내부에는 산책, 지압, 휴식이 가능한 웰빙 트랙(track)과 다양한 테마공원, 골프연습장 등을 갖춘 입주자 전용 피트니스센터가 설치된다. 아파트 각 주택에는 폭 2m의 대형 발코니와 측면 'ㄱ'자 발코니 등을 도입해 환기와 쾌적성을 높였다. 또 모든 주택에 디지털 홈 네트워크와 주방 환기시스템, 공기청정기, 온도조절기 등 첨단 시스템을 도입했다.
교통 여건도 그리 나쁘지 않은 편이다. 부산·창원까지 자동차로 30분 정도면 도달 가능하고 단지에서 1㎞ 정도 떨어진 남해고속국도 장유IC를 통해 창원~장유 간 1020번 지방도와 창원터널도 쉽게 이용할 수 있다. 일반 분양 물량은 총 1109가구 중 2차분 526가구(108~178㎡)로 3.3㎡당 분양가는 650만~700만원선이다.
■행정·레저·편의시설이 둘러싼 '사직 2차'
쌍용건설이 동래구 사직동에서 짓고 있는 '사직 2차 쌍용 예가' 역시 단지 서쪽에 금정산 자락에서 금정봉으로 이어지는 자연 녹지가 펼쳐지는 '웰빙 수혜' 단지이다. 단지에서 금정산으로 등산과 산책을 쉽게 즐길 수 있는 데다 2006년 입주한 '사직 1차 쌍용 예가'(2947가구)와 함께 단지 내 40여개의 테마공원을 이용 할 수 있다.
사직동은 교육, 교통, 생활 편의시설을 두루 갖춘 부산의 전통적 주거 선호지역. 단지에서 2㎞ 거리 안에 사직초·중, 사직여중·여고, 동인고 등 초·중·고교 14개가 있고 동래온천, 금강공원, 사직야구장, 수영장, 식물원, 시청, 법원, 백화점, 대형 할인매장 등 각종 행정·레저·편의시설이 들어서 있다. 여기에 지하철 3호선 사직역이 인근에 있어 도심과 해운대로의 진·출입이 용이하고 2016년이면 초읍 경전철도 개통될 예정. 분양 가구는 총 625가구(108~198㎡) 중 조합원분을 제외한 330가구. 분양가는 3.3㎡당 760만~990만원대로 중도금의 60%는 이자후불제가 적용된다.
