서울 아파트, 경매값도 '뚝뚝'

경매 시장에서 서울 지역 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 계속 하락하고 있는 것으로 조사됐다.

경매전문업체 지지옥션은 지난달 15일부터 말일까지 서울 지역에서 진행된 아파트 경매 물건을 분석한 결과, 이 기간 중 평균 낙찰가율이 88.4%를 기록, 한 달 전(91.2%)보다 2.8%포인트 떨어졌다고 밝혔다.

서울의 경우 강남권·강동권·강서권 등 인기 주거지역에서 모두 하락세를 보였다. 강남권(강남·서초·송파구)의 낙찰가율은 81.2%로 1개월 전(86.6%)보다 5.4%포인트 하락했다. 강동권(강동·광진·동대문·성동·중랑구) 역시 84.2%의 낙찰가율을 기록하며, 한 달 전(90.3%)에 비해 하락세를 보였다. 강서권(강서·관악·구로·금천·동작·양천·영등포구)의 낙찰가율 역시 한 달 전보다 0.7%포인트 하락한 90.5%였다.

실제 지난 5월 28일 경매에 나온 서울 서초구 서초동의 전용면적 162㎡짜리 한 주상복합 아파트의 경우 단 1명이 응찰해 감정가 22억원의 81%에 해당하는 17억7500만원에 낙찰받았다. 또 5월 22일 경매된 서울 송파구 방이동의 전용면적 125㎡ 아파트 역시 1명이 단독 응찰, 감정가 10억5000만원의 80% 금액인 8억4158만원에 낙찰됐다. 같은 날 실시된 서울 양천구 목동의 전용면적 135㎡ 아파트는 감정가 11억5000만원의 82%에 해당하는 9억4000만원에 낙찰되기도 했다.

지지옥션 강은 팀장은 "종합부동산세 부과 기준일인 6월 1일 전후로 중대형 아파트의 보유세에 대해 부담스러워하는 모습이 경매시장에서 확인되고 있다"고 말했다.