강남권 재건축, 5년만에 모두 내렸다

그동안 집값 상승세를 주도해온 서울 송파·강동·서초·강남 등 강남권 재건축 아파트의 가격이 올 들어 하락세를 기록했다.

6일 부동산 정보업체 스피드뱅크 조사에 따르면 올 들어 재건축 아파트는 서울(-1.32%)과 경기도(-1.99%)가 모두 하락했다.

재건축 아파트는 지난해 서울(20.48%)과 경기도(25.89%) 모두 폭등세를 보였지만 올해는 재건축 규제가 본격화된 데다 전반적으로 집값이 안정세를 보이면서 재건축아파트도 하락한 것으로 분석된다.

특히 송파구(-9.62%), 강동구(-7.31%), 강남구(-1.78%), 서초구(-1.78%) 등 강남권도 모두 내림세를 보였다. 반면 마포(7.04%), 용산(6.88%), 은평(6.48%)의 재건축 아파트는 큰 폭으로 올랐다.

경기도에서는 작년 집값 상승을 주도했던 과천시(-11.69%), 성남시(-4.20%)의 재건축 아파트가 비교적 큰 폭으로 하락했으며 안양시(-1.72%), 부천시(-1.56%) 등도 내림세를 보였다.

스피드뱅크 박원갑 부사장은 “고가의 재건축 아파트가 많은 강남권의 경우, 대출규제·종합부동산세 부담 증가에 따라 매수세가 크게 위축된 상태”라고 말했다.