입력 : 2005.10.28 05:50 | 수정 : 2005.10.28 05:52
서울 청계천 롯데캐슬 주목
경기 화성·용인 8천여 가구
부산 서면에 58층 주상복합
대구 1000가구 이상 6개단지
8·31대책 이후 주춤했던 신규 분양시장이 11월 대규모 물량을 쏟아내면서 회복될 조짐이다. 특히 대형 건설업체들은 대구·광주 등 지방 대도시에서 분양 물량을 크게 늘릴 예정이다. 지방 실수요자들이 내집 마련의 호기를 맞게 될 것으로 보인다.
서울 지역은 동시분양제도 폐지를 앞두고 마지막 동시분양이 이뤄진다. 청계천 개통에 따른 최대 수혜단지가 될 것으로 보이는 서울 중구 황학동 롯데캐슬도 11월말쯤 분양에 들어갈 것으로 보인다.
27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 11월 분양 예정 아파트는 141개 단지 8만2016가구로 9월 1만5302가구, 지난달 2만7858가구에 비해 큰 폭으로 늘어난다. 이중 수도권은 3만2468가구로 역시, 지난달 8098가구에 비해 3배 가까이 증가하게 될 것으로 보인다.
지방 대도시 중에는 대구지역이 31개 단지 1만8798가구를 분양, 시도별로는 경기도(44개 단지 2만6778가구)에 이어 두번 째로 분양물량이 많다.
■1000가구 이상 대규모 물량 많아
11월 분양시장에서는 1000가구 이상 대단위 단지가 전체 141개 단지 중 18곳이나 된다. 전체 물량도 2만6200가구에 이르고 있다.
청계천 변의 서울 중구 황학동 지역을 재개발하는 롯데캐슬은 11월말쯤 1534가구를 분양한다. 평형은 24~46평형. 지하철 2·6호선 환승역인 신당역이 걸어서 10분 거리이고, 밀레오레·두산타워 등 대규모 쇼핑시설도 가깝다. 무엇보다 청계천이 한눈에 내려다보이는 위치여서 청계천 복원에 따른 수혜가 가장 큰 지역이 될 것으로 보인다. 분양가는 40평형대가 평당 1800만원선, 20평형대가 평당 1200만원 선이 될 전망이다.
현대건설이 서울시 외곽에서 가까운 김포시 고촌면에 분양하는 현대홈타운 아파트는 아파트 동이 1만6000평 규모의 누루메산 외곽을 ‘유’(U)자 형태로 둘러싸는 독특한 형태의 단지다. 분양 가구는 34~60평형 2605가구. 올림픽대로와 서울외곽순환도로가 2~3분 거리여서 서울로의 접근성이 좋다. 지하철 5·9호선과 환승되는 김포경전철 건설도 예정돼 있다.
포스코건설이 부산시 부산진구 부전동에서 분양하는 주상복합 ‘서면 더?퍼스트스타’는 47~58층 높이의 초고층 주상복합단지. 부산지역의 랜드마크 아파트가 될 가능성이 크다는 관측이다. 30~80평형대 1373가구이며 아파트 외에 오피스텔 319실이 있다. 까르푸·롯데백화점·밀레오레 등 쇼핑시설이 가깝다.
■서울지역은 마지막 동시분양
서울지역은 11월 10차 동시분양을 끝으로 동시분양제도가 폐지된다. 이번 동시분양에는 은평구 불광동 현대홈타운 603가구 중 244가구가 일반분양분. 11월1일부터 접수가 시작된다. 서울은 임의분양분 등을 포함, 11월에 총 11개 단지가 분양에 나설 예정이다.
수도권도 분양 물량이 적지 않다. 경기 지역의 공공택지지구에서는 화성 동탄 4370가구, 용인 성복동 2404가구, 구성읍 1536가구 등이 쏟아져 나온다. 또 용인 구성읍 구성지구와 기흥읍 보라·화성 동탄지구 등에서는 임대물량도 3076가구가 나올 예정이다.
수도권을 제외하고 최대의 분양 물량이 나올 예정인 대구지역은 1000가구 이상 분양 단지가 6곳이나 된다.
대림산업은 대구 상인·월성동에서 각각 1053가구·1145가구의 e-편한세상 아파트를 공급할 예정이다. 상인 e-편한세상은 지하철 상인역 이용이 편리하고, 월배시장·이마트· 롯데백화점 등이 인근에 있다. 대우건설은 동구 각산동에서 푸르지오아파트 1071가구를 11월말 분양한다. 경부고속도로 이용이 편리하고 주변에 동부 프라자시장·이마트 등의 편의시설이 있다.
서울 지역은 동시분양제도 폐지를 앞두고 마지막 동시분양이 이뤄진다. 청계천 개통에 따른 최대 수혜단지가 될 것으로 보이는 서울 중구 황학동 롯데캐슬도 11월말쯤 분양에 들어갈 것으로 보인다.
27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 11월 분양 예정 아파트는 141개 단지 8만2016가구로 9월 1만5302가구, 지난달 2만7858가구에 비해 큰 폭으로 늘어난다. 이중 수도권은 3만2468가구로 역시, 지난달 8098가구에 비해 3배 가까이 증가하게 될 것으로 보인다.
지방 대도시 중에는 대구지역이 31개 단지 1만8798가구를 분양, 시도별로는 경기도(44개 단지 2만6778가구)에 이어 두번 째로 분양물량이 많다.
■1000가구 이상 대규모 물량 많아
11월 분양시장에서는 1000가구 이상 대단위 단지가 전체 141개 단지 중 18곳이나 된다. 전체 물량도 2만6200가구에 이르고 있다.
청계천 변의 서울 중구 황학동 지역을 재개발하는 롯데캐슬은 11월말쯤 1534가구를 분양한다. 평형은 24~46평형. 지하철 2·6호선 환승역인 신당역이 걸어서 10분 거리이고, 밀레오레·두산타워 등 대규모 쇼핑시설도 가깝다. 무엇보다 청계천이 한눈에 내려다보이는 위치여서 청계천 복원에 따른 수혜가 가장 큰 지역이 될 것으로 보인다. 분양가는 40평형대가 평당 1800만원선, 20평형대가 평당 1200만원 선이 될 전망이다.
현대건설이 서울시 외곽에서 가까운 김포시 고촌면에 분양하는 현대홈타운 아파트는 아파트 동이 1만6000평 규모의 누루메산 외곽을 ‘유’(U)자 형태로 둘러싸는 독특한 형태의 단지다. 분양 가구는 34~60평형 2605가구. 올림픽대로와 서울외곽순환도로가 2~3분 거리여서 서울로의 접근성이 좋다. 지하철 5·9호선과 환승되는 김포경전철 건설도 예정돼 있다.
포스코건설이 부산시 부산진구 부전동에서 분양하는 주상복합 ‘서면 더?퍼스트스타’는 47~58층 높이의 초고층 주상복합단지. 부산지역의 랜드마크 아파트가 될 가능성이 크다는 관측이다. 30~80평형대 1373가구이며 아파트 외에 오피스텔 319실이 있다. 까르푸·롯데백화점·밀레오레 등 쇼핑시설이 가깝다.
■서울지역은 마지막 동시분양
서울지역은 11월 10차 동시분양을 끝으로 동시분양제도가 폐지된다. 이번 동시분양에는 은평구 불광동 현대홈타운 603가구 중 244가구가 일반분양분. 11월1일부터 접수가 시작된다. 서울은 임의분양분 등을 포함, 11월에 총 11개 단지가 분양에 나설 예정이다.
수도권도 분양 물량이 적지 않다. 경기 지역의 공공택지지구에서는 화성 동탄 4370가구, 용인 성복동 2404가구, 구성읍 1536가구 등이 쏟아져 나온다. 또 용인 구성읍 구성지구와 기흥읍 보라·화성 동탄지구 등에서는 임대물량도 3076가구가 나올 예정이다.
수도권을 제외하고 최대의 분양 물량이 나올 예정인 대구지역은 1000가구 이상 분양 단지가 6곳이나 된다.
대림산업은 대구 상인·월성동에서 각각 1053가구·1145가구의 e-편한세상 아파트를 공급할 예정이다. 상인 e-편한세상은 지하철 상인역 이용이 편리하고, 월배시장·이마트· 롯데백화점 등이 인근에 있다. 대우건설은 동구 각산동에서 푸르지오아파트 1071가구를 11월말 분양한다. 경부고속도로 이용이 편리하고 주변에 동부 프라자시장·이마트 등의 편의시설이 있다.