택지개발지구서 4만7000여가구

올 하반기(6~12월) 전국 택지개발지구에서 4만7000여가구의 아파트 물량이 줄줄이 쏟아진다. 지역별로는 서울·수도권에 2만5994가구, 지방에 2만1000여가구 등이다. 택지개발지구는 민간 소규모 택지와 달리 계획적으로 개발되기 때문에 교통이나 주거환경이 우수한 편이다. 또 민간개발 아파트보다는 분양가도 싼 편이다.

◆택지개발지구, 왜 주목 받나=택지개발지구란 개발계획의 수립 단계에서부터 착공, 준공까지 사업시행자(보통 주택공사나 토지공사)와 관련 지자체 간 사전협의를 거쳐 체계적으로 개발되는 공공택지를 말한다. 토지공사 등 공공기관이 택지를 개발한 뒤 민간 건설업체에 땅을 팔면, 아파트 분양은 건설업체가 한다. 내집마련정보사 함영진 팀장은 “최근 신흥 명문학교가 택지지구 내에 속속 생기면서 더욱 인기를 끌고 있다”고 말했다.

◆어디에 나오나=포스코건설은 동탄신도시 5-4블록에서 30~58평형 1226가구를 분양한다. 동탄지구는 서울에서 40㎞ 떨어져 있으며, 동수원 생활권의 영향을 받는 지역이다. 고속도로 2개 노선(경부고속도로, 서해안고속도로)과 국도 4개선, 국지도 3개선, 지방도 13개 노선이 각 지역으로 연결되는 요충지에 있다. 주택공사는 고양시 행신2지구 B1-2, 2블록에서 32평형 968세대 ‘주공뜨란채’를 공급한다. 행진2지구엔 초등학교 3개교, 중·고등학교 각 1개교, 단독주택 63필지 및 5개 블록에 공동주택 3676가구가 함께 건설될 계획이다.

광주광역시 신창지구 남양휴튼 1·2단지는 근린공원 3개소와 인공호수 3개소, 완충녹지 21개소 등이 만들어져 녹지율이 높다. 진흥중·고, 숭덕고, 전자공고, 전남공고, 운남중, 동명중, 보건전문대학 등 명문학군이 조성되었으며, 롯데마트, 빅마트, 신세계백화점 등의 쇼핑시설과 광주보훈병원 등 의료시설이 풍부한 편이다.

울산 구영지구 제일풍경채는 공단지역과 멀리 떨어져 있으며, 주변이 자연벨트로 되어 있고 태화강과 문수산으로 둘러싸여 배산임수의 지형으로 쾌적함을 자랑한다.