판교 분양 노린 '청약통장' 암거래 극성

오는 6월 ‘꿈의 신도시’로 불리는 판교 신도시(전체 2만9700가구)의 첫 분양(약 5000가구)을 앞두고 불법 부동산 거래가 활개를 치고 있다. 당첨 확률이 상대적으로 높은 청약통장은 최고 5000만원의 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 그러나 불법 거래조직은 점조직 방식으로 운영돼 단속망을 빠져나가고 있다.

31일 오후 신도시가 들어설 예정인 성남시 분당구 판교동. 70여m 길이의 2차선 도로 양편으로 30여개의 중개업소가 줄지어 있었다. 모두 판교 신도시 개발 상담이 이뤄지는 부동산 골목이다. ‘정말 큰 물에서 겨루는 투자게임이 시작된다’ ‘판교 신도시, 큰 수익에 큰 명예까지 드립니다’…. 길 한쪽 끝 단층짜리 부동산사무소 건물 벽면에 걸린 플래카드의 문구들이다. 뭔가 투기장 같은 분위기를 연상시킨다.

골목 내 한 부동산중개업소 사무실 안. 사무실을 지키는 50대 사장에게 “판교 입주가 가능한 성남거주 무주택자의 청약통장을 구할 수 있느냐”고 묻자 경계하는 눈빛이 역력했다. 이후 20여분간 이어진 ‘상담’ 끝에 사장은 “브로커들이 청약통장을 거래하는 것으로 알고 있다”며 “연락처를 남겨달라”고 했다.

신도시 예정부지에서 1.5㎞ 떨어진 성남시 수정구. 완공도 안 된 2층짜리 건물에는 부동산 중개업소 6개가 문을 열어놓고 있었다. 이곳 부동산중개업소의 이모(여·50) 상담실장. ‘투자의향’을 밝히자 “단속이 심해 대놓고 거래하는 곳은 없지만, 선을 놓아줄 순 있다”며 “브로커와 통하는 사람이 있으니 5000만원을 준비하라”고 말했다.

브로커의 존재는 곧 확인됐다. 같은 날 오후 어렵사리 통화한 한 브로커는 불법 거래라는 사실은 아랑곳않고 당첨 확률이 높다는 점만 강조해댔다.

“판교 당첨 가능성 높은 청약 통장 얼마입니까?”(기자)

“8000만원입니다.”(브로커)

“왜 그렇게 비쌉니까? 보통 3000만~5000만원 하던데요.”(기자)

“의뢰자와 상의해보겠습니다. 연락처 주세요.”(브로커)